Прокуратура Ставропольского края вернула государству пять тысяч гектаров сельскохозяйственных угодий, которые незаконно перешли в частные руки. Коммерческая организация выкупила массив по цене, заниженной более чем в 300 раз относительно его реальной стоимости.
Схема мнимой приватизации
Местная администрация передала землю сельхозпредприятию в обход регионального запрета на продажу таких участков. Чтобы обойти закон, стороны заключили фиктивное соглашение о льготном участии фирмы в госпрограмме развития агропрома. Как выяснили прокуроры, это была лишь формальность: выполнять обязательства по договору никто не планировал, а сама сделка служила прикрытием для отчуждения земель.
Превышение полномочий и символическая цена
Муниципалитет не имел права подписывать подобные документы, так как эти полномочия закреплены исключительно за краевым Министерством сельского хозяйства. Статус «льготника» позволил агробизнесу приобрести участок на невероятно выгодных условиях. Выкупная цена составила всего 1,3 млн рублей — это лишь 0,3% от кадастровой стоимости земли, которая превышает 425 млн рублей.
Победа в апелляции
Надзорное ведомство обратилось в арбитражный суд с требованием признать право собственности компании на землю отсутствующим. Суд первой инстанции сначала отказал в иске, но прокуроры обжаловали это решение. В итоге апелляционный суд встал на сторону государства, отменил предыдущее постановление и полностью удовлетворил требования ведомства.
