Верховный суд встал на защиту 76-летней пенсионерки из Новгородской области, которая лишилась единственного жилья из-за телефонных мошенников. В отличие от громкого дела известной певицы, столкнувшейся с похожей схемой, жительнице региона удалось вернуть квартиру. Высшая судебная инстанция признала сделку купли-продажи недействительной, создав важный прецедент для защиты жертв психологического давления.
Схема «спасения» имущества
История началась в октябре 2023 года. Мошенники убедили женщину, что её недвижимость пытаются переоформить преступники, и единственный способ спасти жилье — провести «фиктивную» продажу. Пенсионерка подписала договор прямо в отделении банка, получила наличные и в тот же день передала их курьеру. Она была уверена: деньги вернутся покупателю, а квартира останется за ней. Позже по факту обмана правоохранительные органы возбудили уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере.
Диагноз против договора
Путь к справедливости занял больше двух лет. Если первая инстанция не нашла нарушений, то областной суд весной 2025 года встал на сторону потерпевшей. Ключевым фактором стало заключение психиатров. Экспертиза подтвердила: из-за сосудистого заболевания мозга женщина страдала органическим расстройством личности. Врачи описали состояние, при котором человек становится патологически внушаемым и доверчивым. Пенсионерка просто не могла адекватно оценивать последствия своих решений и контролировать свои действия. Суд счел эти выводы научно обоснованными и неоспоримыми.
Окончательный вердикт
Покупатель пытался оспорить возврат недвижимости, но в марте 2026 года Верховный суд поставил точку в этом споре. Коллегия судей подтвердила: сделки, совершенные под влиянием обмана, можно аннулировать, если доказано, что человек не отдавал себе отчета в происходящем. В итоге право собственности покупателя аннулировали, а пенсионерку восстановили в правах владения. Сегодняшняя практика показывает: успех в таких делах напрямую зависит от качественной экспертизы, которая способна объяснить суду, почему жертва не смогла распознать ловушку.
